マンションの維持管理には、区分所有法、マンション管理適正化法、マンション建 替法の三つの法律が最も基本的なルールとなりますが、この他に個々のマンションで定める「管理規約」があります。この管理規約は、区分所有法において「規約で定めることができる」としている多くの重要事項を定めており、マンション管理の様々な場面で遭遇する紛争も「規約に定められていたか」という点が大きな判断材料になります。

国土交通省からたびたび管理組合様の指針となる標準管理規約が公表されています。

しかし、管理規約の見直しにはかなりの時間を要するため、管理規約の見直しが一度もされていない管理組合様もあるそうです。

弊社は、管理規約の見直しを積極的に提案します。