【 修繕工事について 】
 
① 経常修繕とは劣化程度が小さく、その都度行う日常的な修繕のことです。
費用は比較的小額で、一般的には管理費でまかなわれます。
計画修繕とは建物や設備を長期修繕計画にもとづき、一定の時期、周期で行う修繕のことです。費用は高額で、一般的には修繕積立金でまかなわれます。
ご依頼があれば下表の各部位の工事の見積もりをご提出させていただきます。
   
部位
修繕項目（内容）
標準
 
（全面的改修、更新、更生、取替）
修繕周期（年）
金物、扉 集合郵便受取替 １０～２５
  バルコニー避難ハッチ取替 １０～１５
  バルコニー物干金物取替 ２５～３５
  バルコニー金属手すり取替 ２５～３５
  廊下金属手すり取替 ２５～３５
  面格子取替 ２５～３５
  屋外鉄骨階段取替 ３０～４０
  屋上出入口扉取替 １５～２５
  住戸玄関扉取替 ２５～３５
  共用扉取替（玄関扉以外） ２５～３５
  住戸アルミサッシ取替 ３０～４０
  共用アルミサッシ取替 ３０～４０
給水設備 屋外、床下埋設共用給水管更生、更新 １５～
  外部露出共用給水管更生、更新 １５～
  内部露出共用給水管更生、更新 １５～
  メーター廻り共用給水管更新（ＭＢ内） １５～
  専有部分給水管更生、更新 １５～
  コンクリート受水槽内防水 １０～１５
  ＦＲＰ製受水槽取替 ２０～２５
  ＦＲＰ製高置水槽取替 ２０～２５
  給水ポンプ取替、オーバーホール １２～１８
  給水制御装置取替 ２０～２５
排水設備 屋外、床下埋設共用排水管更新 ２０～
  台所系共用排水管更生、更新
（ＰＳ内、室内露出） 		２０～
  洗面所系共用排水管更生、更新
（ＰＳ内、室内露出）		 ２０～
  専有部分台所系排水管更生、更新 ２０～
  専有部分洗面所系排水管更生、更新 ２０～
ガス設備 屋外、床下埋設ガス管更新 ２０～
  屋内ガス竪管更新 ３０～
  専有部分ガス枝管更新 ３０～
電気設備 引込開閉器盤、分電盤類取替 ２０～３０
  幹線ケーブル、屋内配線取替 ３０～
  屋内照明器具取替 １５～２０
  屋外照明器具取替（外灯、庭園灯） １２～１８
  屋外照明配線取替 ２０～
  テレビアンテナ、ブースター、分配器取替 １２～１８
  テレビケーブル取替 ２０～
  オートロック取替 １２～１８
消防用設備 屋外埋設消火管更新
（屋外消火栓、連結送水管） 		２０～
  屋内消火管更生、更新
（屋内消火栓、連結送水管） 		３０～
  雨掛り部消火栓ボックス取替
（屋内消火栓、連結送水管）		 １２～
  屋内消火栓ポンプ取替 ２０～
  自動火災報知器配線取替 ３０～
  自動火災報知器受信盤取替 ２０～
  火災感知器（煙感知器等）取替 １２～
エレベーター設備 エレベーターかご内装（床、壁、天井）改修 １０～１５
  エレベーター全面更新 ３０～
機械式駐車場 塗装 ４～６
  パレット補修 １０～１２
※部分的補修
  全面更新 ２０～
外構 舗装全面更新、補修 ３０～
  ネットフェンス取替 １５～２０
  金属製柵取替 ２０～
  標識類取替 １０～２５
  ベンチ、遊具取替 １０～２５
  自転車置場（スチール製）取替、補修 ２０～
  鉄部塗装 ５～７

マンションライフガイド　住宅金融支援機構　巻末資料　掲載
   
 
 
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